房地产转让协议

　　出卖人(甲方)：__________________________

　　买受人(乙方)：__________________________

　　依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规则，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的准绳，经协商分歧订立本房产买卖合同，以资共同恪守。

　　第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。

　　房地产详细情况如下：

　　(一)甲方依法签署的房地产权证号为__________________;

　　(二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。

　　(部位___________)房屋类型：____________;构造____________;

　　(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

　　(四)房屋平面图和房地产四至房屋_______

　　(五)该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【________】方式取得;

　　(六)房屋内隶属设备情况及室内装饰状况

　　(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)

　　甲方保证已照实陈说房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充沛理解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。

　　(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。

　　乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地运用权按下列第_____款办理。

　　(一)甲方获得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日起至________

　　年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从_________

　　年_______月______日起至________

　　年_______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。

　　甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。

　　(二)依照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规则，【应办理】【能够不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规则【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方停止验收交割。

　　乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备状况停止查验。

　　查验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付(转移占有)给乙方。

　　第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。

　　除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权益转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给予辅佐。

　　由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成乙方损失的，甲方担任赔偿。

　　第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第本合同生效后，甲乙双方应按国度及本市的有关规则交纳税、费。

　　在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。

　　【权益转移】【转移占有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四商定支付。

　　第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处置。

　　(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续实行。

　　(二)甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权双方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。

　　甲方能够从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。

　　若乙方违约给甲方形成经济损失的，甲方实践经济损失超越乙方应支付的违约金时，实践经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处置。

　　(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续实行。

　　(二)乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未托付房地产的，乙方有权双方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。

　　甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方形成经济损失的，乙方实践经济损失超越甲方应支付的违约金时，实践经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　第十一条经甲、乙双方协商分歧，在不违背有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一局部。

　　本合同补充条款与正文条款不分歧的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。

　　第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

　　甲、乙双方在实行本合同过程中若发作争议，应协商处理，协商不能处理的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民起诉】。

　　第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产买卖中心各持一份。

　　甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：_______________

　　电话及传真：______________ 电话及传真：_______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

　　或委托代理人：_____________ 或委托代理人：______________

　　签订时间：___年____月____日 签订时间：____年____月____日

　　签订地点：________________ 签订地点：________________

房地产转让协议

　　转让方：（甲方）_______________

　　地址：______________

　　法定代表人：________职务：______________电话：______________性别：______________国籍：______________出生：______年____月_____日身份证号码：______________

　　受让方：（乙方）______________地址：______________电话：______________性别：______________出生：______年___月___日法定代表人：______________职务：______________双方达成如下协议：第一条国籍：______________身份证号码：______________甲方在______________市______________地段（地块编号：______________）拥有房地产；名称：______________数量：______________，现有偿转让，转让方式为出售交换赠与继承。

　　第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。土地面积：________________________㎡；其中：基底分摊面积________________㎡；公用分摊面积______________________㎡；其他_________面积______________________㎡；共有使用权土地面积：______________㎡；1物业部分为：______________。

　　第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为__________元，单价__________元/㎡，总金额__________元；并于______年____月____日前全部交完。

　　第四条土地使用年期为_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

　　第五条

　　第六条

　　第七条第乙方继续履行原土地使用规则的有关规定。乙方从__________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。房地产转让费由甲方负责缴纳。转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按本合同第之规定办理产权变更登记手续。第十条

　　第十一条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。

　　转让方：____________（盖章）法定代表人：__________

　　受让方：__________（盖章）法定代表人：__________

　　日期：__________日期：__________

　　地点：__________地点：__________

房地产转让协议

　　转让方(以下简称甲方)：

　　地址：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就——————工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房屋权利来源：

　　土地使用权来源： 划拨 出让

　　二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让，该产权清晰，无纠纷。否则，甲方违约，该合同无效，并赔偿乙方全部损失。

　　三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第 种办理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁( )

　　2、向人民提起诉讼( )

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地产转让协议

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。

　　在签订二手房屋转让合同时要注意以下的条款：

　　第一条甲方拟将位于____市____区____第____栋____单元____号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。

　　乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产自用土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为____，房屋建筑面积为____平方米，其中套内的建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。

　　该房地产甲方于____年____月____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为____，房地产权共有(用)证号码为

　　第二条甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币____元整大写____。

　　乙方应于合同签订____后天内支付甲方定金人民币____元整大写____。

　　乙方于____年____月____日前支付第一期房款人民币____元整大写____。

　　剩余房款人民币____元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。

　　已付定金将在最后付款时冲抵。

　　第三条本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。

　　乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条双方同意于____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币___元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。

　　第七条办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　第本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第____种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民起诉。

　　第九条甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同

　　第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同

　　第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。

　　以上按原已有的办理，如原无则无需交付。

　　第十条甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。

　　第十一条甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

　　乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。

　　第十二条甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。

　　第十三条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。

　　自双方签字确认后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：________

　　法定代表人(签字)：____ 法定代表人(签字)：____

　　______年____月____日 _____年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________